意外之喜！上海滨江竟然还有一个宝藏盘！
2021年上海市政府重磅发布《上海市“一江一河”发展“十四五”规划》，规划中明确指出“一江一河”板块是上海成为“卓越的全球城市”的标杆性区域，也是上海十四五规划中“中心辐射”空间发展格局的核心。
“一江”的总目标为黄浦江两岸地区基本建成体现现代化国际大都市发展能级和核心竞争力的集中展示区，文化内涵丰富的城市公共客厅和具有区域辐射效应的滨水生态走廊。
作为上海独有的稀缺资源，上海对于黄浦江的开发已经有20多年，随着中央核心区的开发完善，战略格局逐渐向上下游延伸。
2023年市规划局等启动了“三水交汇地区”规划，这个规划就如同一座灯塔，彻底点亮南上海的黄浦江滨江开发之路，作为黄浦江下游最前线的“浦江第一湾”迈出了实质性的第一步，成为了上海滨江沿线下一个重点发展级。
我们已建【招商中旅·揽阅交流群】，扫码直接进群交流~
滨江最大潜力区域核心
上文已经提到，随着一江一河的核心区开发完善，滨江开发重心逐渐转到了三水交汇的“浦江第一湾”，而“浦江第一湾”的最大王牌就是“大零号湾”。
2022年8月，市政府常务会议原则同意了《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》。其中提到：
“大零号湾”要与杨浦国家创新型城区、已具备辐射能力的浦东张江科学城以及正加快建设的青浦华为基地一起，形成东、西、南、北各具特点的全市创新格局，共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心。（信息来源于：上海发布）
大零号湾是一个总面积约17平方公里的创新创业集聚区，覆盖上海交通大学、华师大、紫竹国家高新区等，片区已入驻企业1800余家，无疑这里是闵行，乃至整个上海的产业高地。
如今，以“大零号湾”为典型的新兴科创板块，成为上海建设国际科创中心的功能载体，并承接西渡经济园区、八村生态产业园、交大产业园、紫竹滨江产业片区等。
除了科创产业的支撑之外，上海交大、华东师大两所“双一流”高校加强学生创新中心以及重点学科创新实验室等校内创新平台建设，重点发展高新产业和先进制造业，在未来预计会有10万+的专业人才进入产业园，而集聚的工作人群也将是相对高收入高素质的群体。
随着产业的落地，高收入、高素质年轻人落地，而招商中旅·揽阅与“大零号湾”隔江相望，坐享高薪人才外溢的第一波红利。
最低300万上车滨江线的最后机会
招商中旅·揽阅深知“浦江第一湾”和科创产业的重要性，针对这一批高薪科创人才，对产品力做了“超标”化的升级。
招商中旅·揽阅首开主推建面约96㎡、104㎡、120㎡和135㎡的精装3-4房，备案均价43000元/㎡，最低总价300万起。
← 左右滑动查看户型图 →
建筑面积约96㎡的3房做到了“三开间朝南”的布局，入户门口处专门设置了独立玄关，另外“厨房餐厅客厅一体化”+“主卧套房设计”都在这一户型中得到了体现。
可以说，这一户型在居住舒适度、空间合理性、功能齐全性这三方面都做到了最佳状态。
建筑面积约104㎡的3房在同样的基础上升级，“大横厅+大面宽观景阳台”让尊贵感和舒适感并存。
而建筑面积约120㎡和135㎡的4房，在建筑面积约104㎡的基础上，每个卧室空间扩大，由3房变成4房，厨房餐厅客厅一体化更加明显。
可以说，招商中旅·揽阅以建筑面积约96㎡的3房为基底，一步步将功能间升级放大，完成“刚需-改善”的需求进阶，让“单身-新婚-三口之家-三代同堂”都能在这里找到“一生之宅”。
要重点提一下的是，从上海2024年一批次土拍下半场开始，上海楼市严格执行的“7090”政策开始放开，以闵行浦锦路地块为例，中小套比例已经来到了50%。
换句话说，户型面积变大，联动价上涨，置业成本上涨。或许在未来滨江线，400万级的产品将成为“绝版”。
400万级享“壕宅”精装？真的做到了
4月6日，招商中旅·揽阅104理享展示空间对外公开，售楼处人头攒动，到访的业界人士和购房者都被招商中旅·揽阅的“重金”所惊艳。
我们一起来好好感受一下。
首先钢木复合门与盖德曼智能门锁组成了居家生活的第一道防线，同时入户门旁还配置可视对讲，以现代化科技将安全做到了满分。
入户便是超大的玄关柜，可随时收纳鞋子、雨伞、钥匙等日常物品，玄关柜中内置的旋转鞋架让收纳变得更加轻松，且将占地空间做到最小，再加上消毒精灵等配置，“小空间大细节”的特点发挥到淋漓尽致。
上文有提到，建筑面积约104㎡采用了“大横厅+大面宽观景阳台”的配置。而在104理享展示空间中，整个大横厅的地板通过大砖铺设，无缝衔接的视觉效果更加纯粹，辅之以“弧形吊顶的内嵌灯光”和大面积岩板电视背景墙，整个客厅大气而明亮。
客厅阳台交付时有阳台移门
观景阳台面宽约5.3米，且预留上下水和电源，可作为一处独立的操作空间存在。
两个卧室都属于大尺寸空间，不仅能够容纳双人床+双床头柜，还能预留足够的空间来做换衣空间，而两个飘窗则可以完全由业主喜好来做功能的“私人定制”。
招商中旅·揽阅在日常生活中功能化比较高的区域——厨房和卫生间中，更是将“壕宅”感拉到了最大。
U型厨房的设计，配合多功能拉篮与抽拉式储物空间，不仅能够缩短了烹饪的活动动线，还能将所有厨具收纳“隐藏”，另外在操作台旁预留了双开门冰箱的空间。
橱柜内设置升降拉篮、多功能调味拉篮、谷物抽、碗碟拉篮，将收纳空间进一步扩大，“叮当口袋”式的厨房收纳体系让收纳变得不再麻烦。
至于厨房三大件——油烟机、燃气灶和洗碗机，招商中旅·揽阅采用了方太或老板等同等品牌的智能化产品，比如油烟机感应触控、燃气灶具有防干烧功能，智能化的同时更注重居家的安全。
主卧高配独立卫生间，洗浴区、坐便区、盥洗区实现分段式干湿分离。
大面积岩板的洗手台，奢石台面，到顶的一字型玻璃屏移门，多功能金属包边美妆镜柜，顶喷恒温花洒，风暖浴霸……这样的配置在如今上海400万级的新房项目中真的很少见。
至于设备品牌，龙头为高仪（或同等档次）、主卧马桶为高仪智能马桶（或同等档次）、次卧马桶为科勒智能马桶（或同等档次）。
再加上新风系统（百朗或同等档次）、中央空调与地暖二联供（松下或同等档次）。
在装标方面，招商中旅·揽阅对同价位新房项目具有“碾压”的优势。
2024全景理享住区
招商中旅·揽阅基于对时代青年人居审美与生活需求的全新理解，以都心精奢生活为蓝本，精研打造2024全景理享住区。
外立面浅米色主色调与灰色、香槟色比例恰到好处，笔直的线条搭配局部弧形转角的金属外框与香槟金装饰线条，局部玻璃倒映着天光云影，宛如一幅幅流动的艺术油画。
精致挺拔的塔冠让建筑的识别性更强，划界独特的天际风景线，轻易就能找到归家的坐标。
在归家动线上，招商中旅·揽阅以星级酒店门头为模板，打造了宏大的入户门口，再加上双入户大堂匠心设计，由外到里的五重归家场景逐渐展开。
第一重“揽阅之门”——约50m超长气质门庭，双重酒店式归家入口；
第二重“琉光水境”——精致跌水迎宾院落，著写光与影的奇妙故事；
第三重“映光影庭”——以天空为天花板，自然绿植为鲜氧墙纸的中央景观会客厅，谱写一派祥和社交场域；
第四重“光影幻林”——精心打造的多功能主题花园，重拾邻里社交的温情；
第五重“生活剧场”——私属庭前入户花园，单侧定制迎宾景墙，浪漫归家。
招商中旅·揽阅遵循“非静逸不隐奢”的造园观，以“三轴·一心·六幕”规划高定美学园林臻境，四季主题景观，串联约220M景观艺术长廊、中央景观会客厅、航海主题儿童乐园等五大新意场景，打造一步一景的全龄乐享归家园境，为时代青年营造品质归家漫赏体验环。
招商中旅·揽阅将滨江最后的潜力区域视为珍宝，用“壕宅”级的装标为400万级的购房者带来最佳的生活体验。这两年同价位的新房项目中，能做到这一步的，或许只有它了！
如今项目已四批次过会，即将入市，首开推出304套建面约96-135㎡的3-4房，备案均价为43000元/㎡，总价400万级，欢迎大家线下参观。
购房通 出品
- 往 期 精 彩 -
3月月报|2月月报|1月月报
深业·深安上居 | 中环金茂府 | 中国铁建·花语前湾 | 绿城·春晓园 | 华发·海上都荟 | 长风嘉佰道 | 中国铁建万科·朗拾花语 | 颛桥紫薇花园
政策·走势
免责申明：本项目推广名为“招商中旅·揽阅”，开发商“招商蛇口&中旅投资”，相关内容不排除因政府相关规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍，仅为广告发布时了解信息，供客户参考，不构成本公司的承诺。
本宣传资料中对项目周边学校等教育配套的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。本公司将根据实际情况进行修改，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准。
本文相关文字、图片均是对本项目所做的示意表现，仅供参考，部分文字与图片来源于网络，文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考，本文如无意中侵犯某方知识产权，告知即删。项目具体装修交付标准以开发商实际公示为准。本文所呈现的直线距离数据均来源于腾讯地图。最终标准详见政府相关部门批准文件、图则，经政府批准的详细规则以销售现场公示为准。
- THE END -
楼市资讯即时推，楼盘动态及时更
房产干货常答疑，VR航拍看实景